Nativa Properties presenta este duplex de 252 metros construidos ubicado en una de las zonas más demandadas de Ciutadella de Menorca, a apenas un minuto del paseo marítimo y a cinco minutos del puerto, con acceso a una cochera privada con capacidad para 1 coche y 4 motos conectadas a la propiedad mediante una escalera interior y dotadas de aseo integrado, así como un trastero complementario que completa las comodidades de almacenamiento. Una propiedad pensada para quien desea disfrutar del estilo de vida menorquín con todas las facilidades de una vivienda moderna, donde la proximidad al mar se convierte en un privilegio cotidiano sin renunciar a la tranquilidad residencial.
Al traspasar la entrada por la planta alta, la vivienda se abre hacia un espacio luminoso y bien distribuido que fluye de manera natural hacia la auténtica joya de esta propiedad: una terraza generosa que transmite sensación de amplitud y libertad, con barbacoa de obra reviente que se convierte en el corazón social del hogar durante todo el año, especialmente valorada por su exposición que captura luz natural durante el día completo. El salón principal recibe una claridad envolvente desde los grandes ventanales con carpintería Climalit creando transiciones visuales armoniosas que se conectan fluidamente con la entrada de planta inferior, ofreciendo una distribución acertada que aprovecha cada rincón con inteligencia y funcionalidad.
Las cuatro habitaciones dobles distribuidas en la planta baja permiten adaptarse a cualquier necesidad familiar, cada una con capacidad de alojamiento generoso, mientras que los cuatro baños estratégicamente ubicados garantizan comodidad y privacidad para todos los residentes, con un aseo adicional integrado en la cochera que añade practicidad a la vida diaria. La distribución entre plantas genera una flexibilidad envolvente, permitiendo organizar la vivienda según preferencias personales, con espacios independientes que ofrecen privacidad simultánea.
La orientación sus envuelve la propiedad en luz cálida durante las tardes, creando ese ambiente dorado que caracteriza a Ciutadella en las horas de atardecer, mientras que la ubicación periférica pero accesible genera una sensación equilibrada de calma y conexión, con la brisa marina presente gracias a la cercanía del puerto y el paseo marítimo. El barrio concentra una demanda constante de visitantes y residentes que buscan precisamente este equilibrio entre vida urbana y desconexión, haciendo de esta zona una de las más valoradas en toda Menorca por su versatilidad y atractivo.
El sistema de climatización mediante aire acondicionado frío-calor garantiza confort durante todo el año sin importar la estación, complementado por calefacción eléctrica individual que permite control preciso de la temperatura en cada rincón, mientras que las nuevas placas solares integradas en la vivienda reducen significativamente el consumo energético y representan un ahorro operativo constante, característica especialmente valorada en la región por su potencial solar excepcional. La carpintería interior con puertas correderas optimiza espacios y facilita circulación, mientras que reformas recientes garantizan instalaciones fiables y modernas, con certificado energético B que refleja su eficiencia. La zona de lavandería separada y amplia genera un espacio dedicado que mantiene la funcionalidad lejos de las áreas de convivencia, y la vivienda se entrega equipado, permitiendo entrada inmediata en el proyecto.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad en uno de los enclaves más buscados de Menorca.
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